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而后者主打建面约86/106㎡的一层两户小高层产品，同样为20%赠送率的新规户型，首开均价约1.5-2万/㎡。
而相比之下，佛山五区均价则在0★■★★◆.71-2★■◆■.58万/㎡之间，整体来看还是比广州要“实惠◆■★■★◆”太多。
一则是近期有保利天悦业主挂牌首个3字头房源引发热议■◆■，这是继该盘2019年首次开盘以来时隔6年重返3字头单价■★■■，而该房源业主也是在1个月内先后将降价累计达165万元。【详细】
另一个则是发生在隔壁的广州，上周番禺◆◆■、黄埔、海珠三大纯新盘开售，再现集中开盘盛况，其中番禺最低更是只要1.9万元/㎡起，让人直呼便过二手！
日前★■，乐居特地整理了广佛前四月的最新均价对比◆★◆■◆■，发现目前广佛的房价差距虽然有所缩小■■■★★，但是价差依然存在★★。
比如与白云区接壤的里水，广州白云的价格高达36882元/㎡■■★，而佛山这边才一半不到◆■★。
据克而瑞广佛区域数据显示，目前广州各区房价均价从1.18-7.58万/㎡之间不等★★◆◆。其中价格最高的依然是海珠区。
佛山二手放盘均价破2万的镇街共有4个，分别为禅城的石湾◆★■、南海的桂城、大沥和里水■★■◆■。此外，当乐居将最近的一手成交价和二手放盘价进行对比还发现，佛山有两个板块的房价存在明显一二手价格倒挂的情况，而这两个板块分别为禅城的绿岛湖和高明的杨和。
你可能觉得佛山一手房已经很笋了，但相比之下，佛山二手房的价格更是性价比拉满，当然，这其中也多亏了不少老破小的功劳◆★◆★■。
除了千灯湖和平洲外，单价2字头的板块则有5个★★◆■◆，分别为大沥★◆★、城南★■◆■★、奇槎、大良和三山。
面对瞬息万变的市场，让人不禁感慨，现在的房价究竟是怎么了？与广州对比，佛山的房价还有优势吗？佛山一二手房价到底差距又有多大呢■◆■■◆★？01相邻最高差2万+！广佛价差仍在
比如保利中交大都汇前4月一手房成交均价为11736元/㎡，而其二手放盘均价却高达14022元/㎡起。
据克而瑞广佛区域数据显示，佛山板块均价范围从4575-34690元/㎡之间，其中单价超过3万/㎡的板块有两个◆■◆，分别为桂城的千灯湖和平洲■★。
而单价不破万的板块则有16个◆◆★■，主要集中在顺德、三水和高明三区，其中价格最低的为更合的4575元/㎡。
根据佛山贝壳数据显示，目前佛山二手放盘均价整体在0.39-2.5万/㎡之间。而桂城的千灯湖依然是佛山的房价天花板板块■★◆★。
而这其中，以绿岛湖倒挂更为明显。数据显示，绿岛湖片区签4月一手房的网签均价在1万/㎡左右，而板块二手最新放盘价则集中在1.4万/㎡上下■■■◆★◆。乐居进一步梳理板块部分价格发现，片区内多个热销楼盘均存在一二手房价倒挂的情况。
比如荔湾均价51037元/㎡◆■◆◆■■，而一界之隔却价差万元起，即便是佛山房价风向标的千灯湖也才不过荔湾房价的6成■★◆。
前者主打建面约160★◆★■◆■、210㎡奢阔大平层，并以专梯专户★★◆■■■、千灯湖首个打造约6.3米挑空设计的新规户型为主打亮点，首开均价约4.5-5★◆■◆■.5万/㎡上下。
值得一提的是■◆■，千灯湖两大新盘招商华玺二期和越秀灯湖星汇就于近日先后入市。
最后问题来了，你准备好出手了吗？（※文中所提价格均为概数，一手数据来自克而瑞，前4月统计至4月23日；二手数据来自佛山贝壳3月数据，上述数据仅供参考★◆■■■★，具体售价请以一手售楼现场和具体二手放盘价为准。）
